Kantoorruimte aan Westblaak

TE HUUR

Volledig gerenoveerde kantoorruimte op de 2e verdieping van het monumentale Grotiushuis in het bruisende centrum van Rotterdam. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en in 1957 ontworpen door architect Bakker en wordt gekenmerkt door de industriële architectuur. Een groot aanbod aan horecavoorzieningen ligt op loopafstand, alsmede winkels en andere voorzieningen.

BEREIKBAARHEID

Openbaar vervoer
Met openbaar vervoersknooppunten station Beurs en station Blaak op loopafstand is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen. Bij station Beurs treft u diverse metroverbindingen en station Blaak voorziet naast een metrostation ook in diverse tram- en buslijnen.

Per auto
De Westblaak is één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam en ligt in het verlengde van de Blaak en Rochussenstraat. Deze zeer centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. Er zijn vele parkeergarages in de nabije omgeving met de mogelijkheid om een abonnement af te sluiten.

VLOEROPPERVLAKTE

Kantoorruimte 2e verdieping ca. 350 m² v.v.o. (deelverhuur mogelijk vanaf ca. 200 m² v.v.o.)

VOORZIENINGEN

Algemeen
– Centrale entree;
– 3 liften;
– stadsverwarming;
– mechanische afzuiging;
– pantry met inbouwapparatuur;
– gerenoveerde toiletgroepen;
– brandmeldinstallatie;
– brandslanghaspels.

Kantoorruimte
– te openen ramen;
– systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
– intercominstallatie;
– vloerverwarming;
– elektrisch bedienbare zonwering.

SERVICEKOSTEN

€ 40,– per m² per jaar exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Andere termijnen in overleg.

HUURBETALING

Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten te voldoen.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de “Westblaak 33” te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.